UNIK Fastighetsförmedling grundades med idén om att förenkla och skapa en unik upplevelse för våra kunder. Med dessa tankar i bagaget tog vi klivet ut för att bli en passionerad fastighetsförmedlare som har siktet inställt på att etablera en trygg och fast närvaro i fastighetsmäklarbranschen.
Vi är en aktör som är verksamma utanför de konventionella ramar som råder på bostadsmarknaden.
– Adam Farhoumand, grundare
ATT STICKA UT I MÄNGDEN
En lyckad affär.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.
Detta är en annons från Unik Fastighetsförmedling.
Att köpa en bostad är en stor sak, för många den största affären i livet. Därför är det viktigt att köpprocessen präglas av trygghet och öppenhet och det är något som bostadsutvecklaren Wästbygg Våra Hem har tagit fasta på. – Vi utvecklar och bygger bostäder med omsorg och vill alltid förmedla dem med ett öppet och personligt bemötande, både från oss och de mäklare vi anlitar. Vi vill att du ska känna dig trygg när du köper en bostad av oss, säger Anna Sparrmark, marknadsansvarig på Wästbygg.
Bostadsmarknaden har varit het de senaste två åren. Det har gjort att visningar har varit fulla och budgivningar snabbt har stuckit i väg till höga priser. Kanske är det till viss del därför många har valt att köpa en nyproducerad bostad, för att då helt slippa den stressiga budgivningen. Även om det kan vara lite väntetid tills bostaden står klar är det värt det när det är dags för inflyttning i en helt ny och oanvänd bostad.
Wästbygg Våra Hem är en bostadsutvecklare som lägger stort fokus vid att skapa moderna bostäder med tidlösa material av hög kvalitet och med smarta planlösningar. Anna Sparrmark förklarar:
– Våra bostäder har ett väl genomtänkt originalutförande och vårt mål är att du ska känna att du inte behöver göra några tillval. Originalet ska vara en bra grund för att du ska kunna sätta prägel på bostaden med dina egna möbler och inredningsdetaljer. Vill du ändå göra val är det möjligt i de flesta av våra projekt. Du kan välja mellan bland annat olika köksluckor, handtag och bänkskivor i ett digitalt verktyg – i lugn och ro hemifrån soffan.
Bostäderna i Tuvebo Glashytta präglas av väl genomtänkt originalutförande.
En del av Wästbygg Gruppen
Wästbygg Våra Hem är en del av Wästbygg Gruppen, ett börsnoterat entreprenad- och projektutvecklingsbolag som bygger och utvecklar bostäder, kommersiella byggnader, samhällsfastigheter samt logistik- och industrianläggningar – alltid med stort fokus på hållbarhet.
Om du köper en bostad av Wästbygg Våra Hem börjar processen med att du anmäler ditt intresse för ett projekt på deras hemsida. Efter att du bestämt dig för att köpa en bostad får du kontinuerlig information från Wästbygg och mäklare om vad som händer i projektet. Kommunikationen sker bekvämt via appen Boappa som du laddar ner till din telefon. Du blir inbjuden till visning av byggarbetsplatsen och när inflyttningen närmar sig hålls ett informationsmöte där du får veta allt om bostadsrättsföreningen och tillträdet. Strax före inflyttningen träffar du Wästbygg på plats för en genomgång av din bostad och en visning av kvarteret.
Vid ett bostadsköp från Wästbygg Våra hem omfattas du av ett Trygghetspaket, som bland annat innehåller avbokningsskydd och tillträdesskydd. Läs mer om Trygghetspaketet här.
Tuvebo Glashytta är den tredje etappen av populära kvarteret Tuvebo.
Hållbarhet i fokus
Wästbygg har Svanenlicens och Svanenmärker alla bostadsrätter som de utvecklar, bygger och säljer själva. Svanenmärkta byggnader har låg energianvändning, en god inomhusmiljö och byggprocessen är kvalitetssäkrad. Dessutom uppfyller byggnaderna höga krav när det gäller miljö- och hälsokrav på material, byggprodukter och kemiska produkter.
Resultatet blir en byggnad där människor får en sund inomhusmiljö, och där påverkan på miljön blir så liten som möjlig.
– Förutom att Svanemärka alla våra egenutvecklade bostadsrätter arbetar vi också med hållbarhet genom vårt koncept Boaktiva, säger Anna Sparrmark. Vi vill hjälpa de som bor i våra hus att leva hållbart, både ekologiskt, socialt och ekonomiskt. Vi uppmuntrar till exempel till social samvaro genom att göra det enkelt att kommunicera med sina grannar i en app och vi utrustar en ”grannbod” med saker som alla behöver och kan dela. Vi tror att gemenskap och omtanke om varandra skapar ett tryggare och trevligare bostadsområde.
Tuvebo Glashytta är den tredje etappen av populära kvarteret Tuvebo. Kvarteret ligger centralt i Tuve och Tuvebo Glashytta består av totalt 45 lägenheter med härliga balkonger och terrasser i söderläge. Utöver väldigt bra bostäder finns ett gårdshus för gemensamma aktiviteter, fester och möten, en gästlägenhet och en gemensam tvättstuga.
Cityterassen är ett unikt projekt i hjärtat av Malmö där centrum och Nyhamnen knyts samman. Du har havet, city, parker, butiker och arbetsplatser runt hörnet och kan utan problem ta dig överallt snabbt. Projektet kommer att ha solceller på taken samt flera gemensamma terrasser och ytor som bjuder in till umgänge.
I Näsby Park närmast Näsbyviken kommer Wästbygg Våra Hem att bygga Slottshusen. Bostadsområdet består av Svanenmärkta, högklassiga bostadsrätter med villakänsla, mitt i Slottsparkens grönska och ett stenkast från vattnet. Mellan husen finns vackert planerade gårdar med odlingsmöjligheter i anlagda köksträdgårdar. Det här blir ett boende för den som i vardagen vill njuta av vatten, trädgårdsgrönska och natur utan att kompromissa med närheten till centrala Stockholm.
När det svenska året domineras av mörker och kyla är det extra skönt att ha det varmt hemma. I den här artikeln har vi tillsammans med K-Rauta har vi samlat 5 saker som gör att du kan njuta av värmen – även när det är kallt ute.
Moderna element
En jämn temperatur hemma har flera fördelar, bland annat sänks den genomsnittliga temperaturen samtidigt som du förbrukar mindre energi och sparar pengar. På K-Rauta finns snygga designelement som gör mer än bara höjer värmen hemma, de blir snygga inredningsdetaljer.
Det är något med eld som får människan att slappna av. Genom alla tider har eld både värmt oss och hjälpt oss i vardagen – varför inte fortsätta på det spåret. Med en braskamin höjer du både värmen och stämningen. Att installera en kamin är också en investering för framtiden; den dag du ska sälja din bostad kommer den vara betydligt mer attraktiv när det finns en fungerande kamin på plats.
Golvvärme är också ett populärt val bland svenskar, kanske på grund av det stundtals bistra klimat vi lever i. Golvvärme har flera fördelar, dels hjälper det till att värma upp ditt hem, dels ser det till att torka upp fukt från exempelvis en blöt hund eller blöta skor. Det är också väldigt skönt att gå på.
Har du testat ett grilla och äta ute en kall höstkväll? Det är inget vidare – men det finns en lösning. En terrassvärmare gör att du kan förlänga utomhussäsongen och ger dig möjligheten att njuta av sommaren lite länger. De vanligaste uppvärmningsmetoderna är infravärme eller gasol, infravärmen kopplas in direkt på elnätet medan gasolvärmaren drivs på gasol.
Att ha en bastu hemma är inte bara vardagslyx. Bastun är ett rum för avkoppling och energipåfyllnad, samtidigt som värmen gör gott för kroppen. Har du ett rum över? Varför inte installera en bastu?
K-Rauta vill hjälpa dig så mycket som möjligt med dina projekt, vare sig det är att skruva trall eller att expemlvis få hem delar av din nya bastu. Med deras tjänster hemtransport eller låna släp så blir det lite enklare för dig.
Om du behöver tips och råd om en specifik produkt till ditt projekt finns deras Projektplanerare alltid redo.
Snygg design eller ett praktiskt UV-skydd? Ett solskydd behöver inte vara antingen eller utan istället både och. Oavsett om du drömmer om nya markiser till fönstren eller pergolamarkis till uteplatsen – så finns det saker och trender att ha koll på.
Framåt våren när solen börjar göra entré igen är det många villaägare som börjar fundera på solskydd. Det finns allt ifrån terrassmarkiser, ett perfekt val för altaner och uteplatser, till fönstermarkiser – ett klassisk utvändigt solskydd, till pergola som är en perfekt terrassmarkis.
Ett bra solskydd är en investering, menar Johan Palmér, VD på Moogio, Nordens ledande butikskedja för skräddarsydda solskydd. Förutom att värmen kan regleras enklare och därmed bidra till bättre komfort, är det även ett bra bländ- och insynsskydd, samt förhindrar möbler och golv från att blekas av solens UV-strålar.
Ett solskydd kan se ut på många olika sätt.
Skandinaviska stilen dominerar
Har man tidigare inte investerat i ett solskydd, kan det vara svårt att veta vilket typ av solskydd som passar till sitt hem. Därför gör Moogio kostnadsfria hembesök för att ta fram den bästa lösningen.
– Våra medarbetare i Moogio-butikerna är utbildade för att ge kunderna hjälp och rådgivning. Tillsammans kommer vi fram till den bästa lösningen beroende på vad kunden värderar högt, från design till funktion, säger Johan Palmér.
Det finns många trender när det kommer till solskydd. Den mest dominerande är den skandinaviska trenden med en förkärlek för det ljusa och avskalade i jordnära toner, berättar han.
– Inom solskydd råder liknande trender som man kan hitta inom inredningsvärlden. Den skandinaviska stilen går igen i våra val av vävar och gardiner, där färger som grått, svart, vitt och beige är särskilt populära.
Oavsett om du bor i hus eller lägenhet kan du få ett effektivt och snyggt solskydd.
Det handlar ofta om färgval och typ av modell av solskydd som kan integreras med bostadens design och på så vis ”smälta” in och bli en del av husets design. En ytterligare trend är den så kallade pergolamarkisen – en optimal terrassmarkis om man har en större uteplats, som är extremt stabil och vädertålig.
– Det kan verkligen bli en unik detalj som får hemmet att sticka ut. I våra showrooms kan man både få inspiration och se hur de olika varianterna kan anpassa till varje hem, säger Johan Palmér.
Många drömmer om att renovera badrummet, men frågorna kan vara många. Vad kostar det? Bör jag oroa mig för fuktskador? På K-Rauta kan du ta hjälp av en Projektplanerare som hjälper dig genom hela renoveringsprocessen.
Att renovera kan vara en rejäl utmaning för den som är ovan eller saknar rätt kunskaper. Då är det bra att kunna vända sig till ett proffs som kan hjälpa till med planering, inköp av produkter och ge smarta tips. Just detta gör K-Rautas Projektplanerare. Maria och Julia arbetar som Projektplanerare och de har blivit experter på att hjälpa drömmare få sina drömbadrum.
– Det är så roligt att vara med från början. Vissa kunder vill ha hjälp med att göra om sitt badrum och vissa behöver hjälp med sitt kök eller till och med ett helt hus. Vi får deras renoveringsdrömmar att bli verklighet, säger Julia.
Trygg montering
Ibland krävs det mer arbete än att byta ett skåp. K-Rauta har också en tjänst som gör renoveringen tryggare för dig. De som renoverat ett badrum vet hur svårt det kan vara att dels hitta rätt produkter, dels en bra VVS-montör.
Samarbetet mellan ger dig möjlighet att både hitta produkter och installation av badrumsprodukter via K-rauta. Du matchas med en noggrant kvalitetskontrollerad rörmokare som självklart är ansvarsförsäkrad & certifierad av Säker Vatten. Du betalar ett fast pris för installationen när den är slutförd.
Alla renoveringar ser olika ut och har olika förutsättningar. Det innebär att som Projektplanerare är det vanligt att komma in i processen vid olika tillfällen, det kan vara från starten eller när det är dags att köpa specifika produkter. Maria berättar att när det kommer en kund som är precis i starten brukar de ta en promenad i varuhuset och titta på badrumssortimentet.
– Man ser när de fastnar för något, då lyser ögonen upp, säger hon.
En specifik detalj som är populär är de 3D-skisser Maria och hennes kollegor skapar tillsammans med kunderna. Helt plötsligt är det möjligt att visualisera det slutliga resultatet och ha möjligheten att enkelt göra ändringar.
Allt planeras på millimetern vilket innebär att det är en väldigt exakt skiss. Måtten är anpassade efter det riktigt utrymmet och man kan hela tiden se hur mycket renoveringen kommer att kosta. Framförallt går det att hålla nere kostnaderna genom att Projektplanerarna är med i processen. När alla beslut är tagna kan kunden lämna över skissen till hantverkarna som då får en tydlig bild att arbeta utifrån.
Som Projektplanerare på K-Rauta har både Maria och Julia börjat uppskatta något som de flesta renoverare fasar inför, trånga utrymmen och knepiga vinklar.
– Det låter kanske märkligt, men det är roligt med svåra utrymmen! Då får man tänka till lite extra, säger Maria.
Genom att ta fram 3D-skisser av badrummet går det att se badrummet innan det är färdigt. Foto: K-Rauta.
Badrumsveckor på K-Rauta
Just nu pågår det badrumsveckor på K-Rauta, det innebär upp till 25 procents rabatt på stora delar av badrumssortimentet.
Att inreda snyggt, funktionellt och hållbart kan vara en utmaning. Men genom att öppna upp din gasledning – som antingen redan finns i väggen eller nere i gatan – blir hemmet rustat för framtiden och möjligheterna att skapa ett fantastiskt, levande hem ökar.
En gasspis kan förvandla köket till en samlingsplats i hemmet. Med gas blir din köksspis pålitlig och exakt – precis som proffskockarnas. Biogasen är dessutom en förnybar energikälla som gör att du kan laga mat med god eftersmak. Med biogas inreder du ansvarsfullt, med hänsyn till både hållbarhet och kvalitet.
– Många som brinner för matlagning drömmer om att ha gasspis för att ta sin matlagning till en ny nivå. Den snabba och direkta värmen från lågan gör att köket kommer till liv och ger oslagbar precision och känsla, säger Jessica Engelbrecht på Stockholm Gas.
Fakta: Historiska ledningar Fram till mitten av 1900-talet drogs gasledningar i alla nybyggda hus, och tack vare den intensiva byggperioden i Stockholm under 30- och 40-talet finns det många lägenhetshus som redan är utrustade med gasledningar – såväl funkishusen i förorterna som sekelskiftesvåningarna i innerstan. Det finns dessutom möjligheter att ha gas i nyproduktioner.
Ett av gasens mest omtyckta användningsområde är fortfarande gasspisen i köket, men utvecklingen har gjort det möjligt att använda gas på fler sätt i hemmet. Den blir allt mer populär att använda i öppna spisen. Med modern teknik är ledningsburen gas i eldstäder enklare än någonsin. Gasbrasor är snabba och säkra. Du slipper släpa tung ved och kan tända brasan med ett knapptryck.
En öppen spis är alltid attraktivt på bostadsmarknaden. Men äldre eldstäder och kakelugnar är inte alltid i bruk. Här kan gasen underlätta för att få liv i dem igen.
– Vi vill att fler ska få möjligheten att njuta av sina fina hem och eldstäder fullt ut. Att installera gas och elda med biogas är ett modernt och hållbart sätt att få en fungerande eldstad, säger Jessica.
Det är ofta enklare att skaffa eldstad med gas. Anledningen till det är att kraven på en tätad rökgång kan vara lägre för gas än för vedeldning. Till skillnad mot ved ger gas nämligen ingen rökutveckling. En fungerande öppen spis höjer också värdet på din bostad.
Fakta: Biogas Biogas ingår i jordens naturliga kretslopp och är en förnybar, icke-fossil energikälla. Gasen bildas när organiskt material bryts ner, såsom matavfall, slam från avloppsreningsverk, gödsel och jordbruksgrödor. Vid förbränning bidrar inte biogas till nettoutsläppet av koldioxid. Den rötrest som bildas vid produktionen används som gödningsmedel i jordbruk.
Koppla gas till infravärmaren och värm balkongen.
Förläng balkongsäsongen
Med gas får din balkong nytt liv. I centrala Stockholm bor många i mindre lägenheter, därför är balkongen eller innergården en viktig plats för många stockholmare. Vanligtvis kan man bara njuta av balkongen under sommarhalvåret. Men det går att koppla gas till infravärmare och därmed förlänga balkongsäsongen. Det ger ditt hem några extra kvadratmeter, året om.
Med gas tar du hemmet till en ny nivå. Och när det kommer till inredningstrender så blir hållbarhet och livsnjutning aldrig omodernt.
Stockholm Gas hjälper dig igenom hela installationsprocessen – från en första digital gasrådgivning fram till tänd låga.
Är det verkligen dåligt att sälja en bostad på sommaren?
Är det en myt att bostadsmarknaden slumrar till på sommaren? Och går det att sälja en bostad under semestermånaderna?
Vi reder ut frågorna tillsammans med Hemnets presstalesperson Staffan Tell.
Är det en myt att det är sämre att sälja en bostad på sommaren?
– Det finns förutfattade meningar om att det skulle vara sämre att sälja under sommaren. Men det går inte att generalisera om det skulle vara bättre eller sämre. Det beror mycket på marknadsläget för den aktuella platsen. Om det är mer eller mindre bostäder ute till salu är en faktor som påverkar. Det bästa är att kontakta en lokal mäklare eftersom de har bäst koll på vad som gäller i just deras område. I år verkar vi dessutom få en ovanligt aktiv bostadsmarknad.
Hur ser trafiken ut på Hemnet under sommaren? Och kan det påverka min försäljning?
– Trafiken tenderar att gå ner under sommaren men det gör även utbudet vilket kan innebära mindre konkurrens. Trafiken på Hemnet har varit mycket hög jämfört med tidigare år vilket tyder på ett stort intresse. Vi ser också att antalet bostäder som sålts senaste veckorna har ökat och att det skett en återhämtning för bostadspriserna på olika håll i landet.
Hur har prisnivåerna ut under sommarmånaderna, brukar det synas en nedgång?
– Statistiken under exempelvis juli kan vara lite klurig att tyda. Eftersom antalet bostadsrätter som säljs i Stockholm minskar under sommaren så minskar också det genomsnittliga priset för riket. Detta beror inte nödvändigtvis på en generell prisminskning utan på att koncentrationen av stockholmslägenheter som har den högsta prisnivån i landet minskar.
Är det någon skillnad mellan villor, bostadsrätter och fritidshus?
– Fritidshusmarknaden tenderar att vara aktiv längre under sommaren än exempelvis marknaden för bostadsrätter av naturliga skäl. I år är det lite speciellt eftersom trycket på villor och fritidshus är mycket högt. Utbudet är på historiskt låga nivåer och intresset är stort. En rimlig förklaring till detta är att ovanligt många stannar hemma och semestrar i Sverige i år.
Vad är ditt råd till den som vill sälja under sommarmånaderna?
– Det viktigaste rådet är återigen att kontakta en mäklare som har god lokalkännedom för att få råd om när och hur bästa försäljning kan uppnås. På Hemnet kan man som säljare titta på vad som finns ute till salu just nu och information kring aktuella slutpriser men mäklarna är de som har bäst koll på pulsen för bostadsmarknaden.
Här har av vi samlat alla artiklar vi publicerat som handlar om bostadsmarknaden. Läs mer här.