Tegelbruket blåser nytt liv i Kungsholmen och Fleminggatan – förenar historia med nutid
Ett av Stockholms mest spännande nyproduktionsprojekt är tveklöst Tegelbruket. Två kvarter upprättas intill Fleminggatan, granne med Sankt Eriksområdet på centrala Kungsholmen. Det blir en ny stadsdel med energi, trivsel och elegans.
– Målet är att det ska kännas som en naturlig del av Kungsholmen – självklar, men med något extra, säger Rosa Hereu, arkitekt på DinellJohansson.
På Kungsholmen står ett välkänt område inför en stor förändring. Där S:t Eriks ögonsjukhus länge varit en del av stadsbilden planeras nu två nya kvarter som ska ge nytt liv åt stråket längs Fleminggatan. Det är Skanska som utvecklar och bygger Tegelbruket, som tveklöst kommer sticka ut bland Stockholms nyproduktionsprojekt.
Här kommer det att byggas bostäder och kontor, i sällskap med grönska, restauranger och ett nytt torg. Ambitionen är att skapa något som inte bara ersätter det som varit, utan som också tillför en ny energi till platsen.
– Vi vill skapa en plats där stadspuls och lugn möts, säger Kalle Dinell, arkitekt på DinellJohansson.
Omkring 240 bostäder med olika karaktär kommer att byggas. Det blir en rik blandning – ytgenerösa bostäder möter kvadratsmarta lägenheter, spännande takvåningar och unika stadsradhus. Invändigt har bostäderna utformats av Thomas Sandell, en av Sveriges mest framstående arkitekter och formgivare.
– Det blir variation på riktigt. Allt från effektiva bostäder till mer unika boendeformer som inte är så vanliga i nyproduktion, säger Kalle Dinell.
Just variationen är central, både i arkitekturen och i hur området ska användas. Tanken är att det ska vara en plats som lever under dygnets alla timmar, där bostäder, arbetsplatser och service samspelar.
– Det är en liten värld vi skapar här. Kvarteren är unika i och med att de är bärare av ett nytt stort kontorshus också. Att bo där jämt kontoren skapar en vardaglig puls, säger arkitekten Kalle Dinell.
Genomtänkt in i minsta detalj
Kvarteren knyter ihop Sankt Eriksområdet med stenstadens typiska nittonhundratalsarkitektur. Stor kärlek och omsorg läggs i detaljerna – putsade fasader i Stockholmskulörer och klassiska proportioner gör att kvarteren kommer att smälta in, som om de alltid funnits här.
– Vi har lagt extra omsorg på väldigt många detaljer som man i andra typer av projekt inte tänker på, säger Rosa Hereu.
Säljstart av det första kvarteret, Tegelmästaren, planeras till hösten 2026.
Succéstart för Stadsljus – stort intresse när de första bostäderna släpptes till försäljning
När säljstarten för bostadshuset Stadsljus i Gasverksområdet drog igång i början av februari blev mottagandet mycket positivt. I den första säljetappen släpptes 128 lägenheter av husets 364 bostäder, och över 300 köpanmälningar kom in under säljstarten.
– Vi visste att intresset var stort, men mottagandet av Stadsljus har varit överrumplande bra. Det blev en makalös säljstart, säger försäljningschefen Gunilla Slättås.
Stadsljus reser sig 30 våningar och formar en ny silhuett mot Stockholms horisont.
Ett nytt landmärke i Norra Djurgårdsstaden
Med sina rundade torn och 30 våningar kommer Stadsljus bli ett nytt landmärke i Gasverksområdet i Norra Djurgårdsstaden. Arkitekterna COBE och Yellon har hämtat inspiration från de historiska gasklockorna i området, men tolkat formen i ett modernt uttryck.
De mjukt rundade balkongerna och fasaderna i cortenstål, glas och tegel ger huset en karaktär som både sticker ut och samtidigt knyter an till platsens historia.
Stadsljus kommer att rymma 364 lägenheter i storlekar från yteffektiva ettor på 33 kvadratmeter till stora fyror, femmor och rymliga sexor. De största bostäderna, upp till 179 kvadratmeter, ligger högst upp i huset och får privata terrasser på upp till 70 kvadratmeter.
De mest attraktiva bostäderna i säljetappen var fyror och femmor, vilka erbjuder ett generöst kök med köksö och har lika många balkonger som rum.
– Vi visste sedan tidigare att intresset skulle vara stort för fyror, femmor och sexor, och det har verkligen visat sig stämma, säger Gunilla.
Kundgruppen består till stor del av barnfamiljer och personer i 50-årsåldern, många redan boende i Norra Djurgårdsstaden som söker ett större boende i området.
Försäljningschef Gunilla Slättås.
Bekvämligheter för boende
Interiören präglas av tidlösa och hållbara material samt golvvärme som löper genom hela hemmet. Högst upp i huset planeras tre gemensamma takterrasser med panoramavy över Stockholm.
I huset kommer det även finnas gästlägenhet, gemensamhetslokal, cykelrum med tvätt och verkstad, cykel- och bilpool, garage med 120 laddplatser samt ett leveransrum med paketboxar. Stadsljus utrustas även med solceller på taket och på entréplan planeras dessutom gym, restaurang och förskola.
För den som vill se boendet noggrant finns en interaktiv boväljare där utsikt, planlösning och solstudier kan utforskas digitalt.
Många bostäder får flera balkonger, köksöar och utsikt över vatten, stad eller park. De större planlösningarna erbjuder dessutom flexibla lösningar med exempelvis uthyrningsdel eller mer avskilda sovrum.
Nästa säljetapp släpps i vår
Inflyttningen i Stadsljus ligger cirka fyra år fram i tiden och under våren planeras nästa säljetapp, där ungefär ett 50-tal lägenheter kommer att släppas.
Att inte släppa alla bostäder samtidigt är ett medvetet val.
– Vi vill sälja i en jämn takt över tid. Då får projektet möjlighet att möta olika typer av köpare under resans gång, säger Gunilla.
För den som vill veta mer om Stadsljus och ta del av säljmaterial har OBOS en Bostadsbutik på Bobergsgatan 61 i Norra Djurgårdsstaden där det hålls regelbundna visningar.
Som OBOS-medlem får man förtur vid säljstarten, och vissa lägenheter kommer även att kunna köpas genom OBOS Deläga – där man kan köpa från 50 procent av bostaden och ändå bo i hela hemmet.
– Vill man ha en chans till en bostad hos oss är medlemskap vägen in. Det ökar chanserna rejält, avslutar Gunilla.
Stadsljus är för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem med höjd, utsikt, genomtänkt arkitektur och materialval som låter ljuset få huvudrollen.
Pensionärsparet om elräkningarna: ”Det är verkligen billigt”
Långvarig kyla och skyhöga elräkningar har tvingat många svenska villaägare på knä. Det gäller dock inte Christer och Margona Öhman. Tack vare sitt energieffektiva hus från Älvsbyhus kan pensionärerna i Gällivare sova både lugnt och varmt om nätterna.
⁃ Vi har verkligen billiga elräkningar, säger Margona.
Vinterns ihållande kyla i kombination med höga elpriser har skapat en svår ekonomisk prövning för svenska villaägare, både i söder och i norr. I Gällivare har temperaturerna länge legat långt under 20 minusgrader, vilket lett till att många villaägare drabbats av extremt höga elräkningar. Hos Christer och Margona Öhman ser läget dock annorlunda ut. Sedan de flyttade in i sitt nya Älvsbyhus för fem år sedan har deras elräkningar blivit mångfalt lägre, trots flera kalla vintrar.
– Det här är ett kanonhus. Det är så otroligt billigt att bo i. Vi märker en enorm skillnad på elkostnaden här jämfört med vårt gamla hus. Från det att vi flyttade in för fem år sedan har vi förbrukat totalt 35 000 kilowatt. Det är vad svärsonen förbrukar på ett år i sitt hus, och det har tagit oss fem år att förbruka samma mängd, säger Christer Öhman, och får medhåll av frun Margona:
– Många har ju jättehöga elräkningar just nu, men det har inte vi. Vår äldsta dotter bor i ett radhus här i Gällivare, och hon svär ju ve och fasa över elräkningarna under vintern. Det kan handla om tiotusen kronor för en månad. Jag har ju svårt att ens tro på det, eftersom vi har så väldigt billiga elräkningar här i vårt hus, säger hon.
Från släktgård till nybyggt hus
Historien kring hur Christer och Margona kom att flytta till sitt Älvsbyhus delas av många andra Gällivarebor. Deras gamla hus i närheten av Liikavaara, en stuga som gått i släkten och successivt byggts om till året-runt-boende, löstes in i samband med att koppargruvan Aitik expanderar. Efter att ha pratat med Älvsbyhus säljare på orten valde paret husmodellen Eva.
– 2019 bestämde vi oss för att ta steget och flytta och sedan gick allt väldigt fort. Den här husmodellen, Villa Eva, lanserades precis när vi skulle välja hus. Vi fick jättebra hjälp och huset passar oss alldeles perfekt, säger Margona.
Med 107 kvadratmeter boendeyta och fyra sovrum såg makarna ett alternativ som skulle täcka deras behov på både kort och lång sikt. Vid inflytten bodde deras yngsta son fortfarande hemma, och med ett extra sovrum kunde han få ett eget rum innan det blev dags att skaffa ett eget boende. Samtidigt är huset heller inte för stort för två pensionärer att bo i nu när alla barn vuxit upp och flyttat ut. Trots att makarna många gånger kan sakna det gamla huset i Liikavaara har flytten också inneburit ett på många sätt enklare liv.
– Visst saknar vi ju vårt gamla hus, det är klart vi gör det. Vi hade sjötomt och det var en fin miljö, men det boendet kom också med många måsten. Vi bodde längs en skogsväg och var tvungna att sköta snöskottningen själv, vilket gjorde att vi behövde egen traktor. Våra elräkningar var också väldigt höga. Redan då tvingades vi ju fundera på om vi skulle klara av att bo där ute när vi blev pensionärer. Det är bekvämare att bo här där vi bor nu, och vi bor dessutom mycket billigare idag, säger Margona.
Christer och Margona snålar inte på elen.
”Vi ska inte behöva frysa, och kostnaderna blir ändå så låga här.”
Varmt och bekymmersfritt – även i 30 minusgrader
Trots att kylan verkar behålla greppet kring nordligaste Sverige känner varken Christer eller Margona någon stress kring varken uppvärmning eller annan bekvämlighet. Huset värms upp med frånluftsvärmepump och trots att temperaturerna många gånger kryper ner mot -30 på nätterna kan Christer och Margona ha varmt i både hus och garage, utan att för den sakens skull behöva offra hela pensionen på vägen.
– Det har ju varit kallt nu en längre period, men vi kör 22 grader inomhus ändå. Vi snålar inte på elen. Vi ska inte behöva frysa, och kostnaderna blir ändå så låga här. När det kommer till energibesparing är det här ett helt suveränt hus.
Förutom att vara energisnålt kommer ett nybyggt hus med flera andra fördelar. Ett äldre hus ofta kräver ofta kostsamt underhåll, något man slipper vid nybygge. Vid köp av ett nytt Älvsbyhus ingår även en tioårig nybyggnadsförsäkring. Sedan 2013 slipper man dessutom fastighetsavgift de första 15 åren, en besparing på cirka 100 000 kronor.
– Det är skönt att slippa tänka på sådana saker, och vi har haft jättebra kontakt med Älvsbyhus hela vägen. Vi har aldrig haft några bekymmer. Vi är verkligen supernöjda, säger Christer.
I Karlatornets karaktäristiska midja är varje lägenhet unik. Men en sak har bostäderna i Twisten gemensamt – Nordens mest obehindrade utsikt. Ovan staden erbjuds du här lägenheter på våning 39 till 57 med exklusiva materialval och faciliteter på internationell nivå.
Var sak har sin tid. Och nu är tiden för dig att ta steget till något annat. Du som flyttar till Karlatornet flyttar till ett boende som förhöjer livet. Möjligheterna som erbjuds i Nordens högsta hus är kvaliteter som är svåra att jämföra med något annat.
De majestätiska vyerna över Göteborgs hamninlopp i väster är lika vackra som utblickarna över Linnés takåsar mot söder. Genom bostädernas panoramafönster får du fri utsikt över Göteborgs stadssilhuett som skapar en filmisk atmosfär – kväll efter kväll.
Bostäderna är smakfullt inredda med exklusiva detaljer i jordnära toner. De sobra ekgolven och exklusiva bänkskivorna i marmor harmonierar perfekt med det oslagbara ljusinsläppet som bara kan upplevas på dina nya höjder. Materialvalen är omsorgsfullt utvalda, perfekt för den medvetna köparen som söker efter det lilla extra.
I avgiften ingår tillgång till gym och flera bokningsbara rum som konferensrum, bio och aktivitetsrum. Det finns en takterrass med trädgård och ytor för avkoppling, och för sociala tillställningar finns en bokningsbar lokal med kök och matplats. Dessutom erbjuds ett skötselrum för hunden och medlemskap i bilpool för smidig mobilitet.
I huset kan varje kväll få vara speciell. Varför inte ta hissen till hotellets restaurang? På temat avslappnad elegans erbjuds här magiska smaker – på sekunders avstånd. I Karlatornet är upplevelser aldrig långt borta. Här bor du inte bara, här blir du en del av en internationell livsstil.
Twisten erbjuder bostäder på olika nivåer. Välj mellan 1 – 4 rum och kök där varje lägenhet har en unik planritning. Genomgående är lägenheterna inredda med exklusiva materialval och de har öppna ytor för socialt umgänge. Hos många av dem finns också generösa balkonger där du kan sitta och ta en kopp kaffe eller äta middag med magnifik utsikt.
Upptäck våra olika nivåer i Twisten
Till vänster ett exempel på 1 rum och kök, 3 495 000 kr. Till höger 2 rum och kök 3 295 000 kr.
Till vänster 3 rum och kök 5 895 000 kr. Till höger 4 rum och kök 8 775 000 kr.
Välkommen att boka visning
Karlatornet i Göteborg är Nordens högsta byggnadsverk – med sina 246 meter och 74 våningar väntar här en upplevelse bortom det vanliga. De magiska vyerna och känslan av ett unikt och exklusivt hem bör upplevas på plats. Välkommen att boka visning för att ta ett steg närmare mot att bli en del av Karlatornet.
Stadsljus – högt, ljust och genomtänkt boende i ett nytt landmärke i Stockholm
Med sina tre rundade torn och karakteristiska silhuett kommer Stadsljus att bli ett nytt blickfång i Gasverksområdet. Ett hus som reser sig upp till 30 våningar och formar en ny silhuett mot Stockholms horisont. Här kommer genomtänkt arkitektur, generösa ljusinsläpp och välplanerade bostäder att kombineras med utsikter över både vatten och stad.
De mjukt rundade balkongerna, fasaderna i cortenstål, glas och tegel, samt de tre tornen hämtar inspiration från de gamla gasklockorna i området – men i en modern tolkning. Arkitekterna COBE och Yellon har tillsammans skapat ett hus som kommer att märkas i stadsbilden och samtidigt smälta in i sin historia.
Inuti kommer man att mötas av bostäder där varje kvadratmeter är planerad med omsorg. Stadsljus kommer att rymma 364 lägenheter i storlekar från yteffektiva ettor på 33 kvadratmeter till stora fyror, femmor och exklusiva sexor på upp till 179 kvadratmeter högst upp. Många lägenheter får flera balkonger, köksöar och utsikt över antingen vatten, stad eller park. De större planlösningarna kommer dessutom erbjuda smarta alternativ för uthyrningsdel eller avskilda sovrum.
Interiören präglas av tidlösa och hållbara material: enstavsparkett i ek, varmgrå kulörer, massiva innerdörrar och kök i komposit. Badrummen kläs i granitkeramik, och golvvärme löper genom hela hemmet. Tillsammans skapar det en känsla av kvalitet och långsiktighet — ett hem att leva och växa i över tid.
Högst upp väntar tre gemensamma takterrasser med panoramavy över Stockholm — perfekta för sena sommarkvällar, gemenskap och morgonkaffe med utsikt över staden. Huset kommer också att erbjuda bekvämligheter som gästlägenhet, gemensamhetslokal, cykelrum med tvätt och verkstad, cykel- och bilpool samt garage med 120 laddplatser.
Hållbarhet är central för Stadsljus: det utrustas med solceller på taket, energieffektiva lösningar och över 1000 cykelplatser. För den som vill planera noggrant finns en interaktiv boväljare där utsikt, planlösning och solstudier kan utforskas i detalj.
Som OBOS-medlem får man förtur vid säljstarten, och vissa lägenheter kommer även att kunna köpas med OBOS Deläga – möjligheten att köpa från 50 procent och bo i hela hemmet.
Stadsljus är för dig som söker något utöver det vanliga — ett hem med höjd, utsikt, genomtänkt arkitektur och materialval som låter ljuset få huvudrollen.
Havsnära nyproduktion – exklusiva bostäder vid vattnet
Drömmer du om ett hem där havet är din närmaste granne och modern arkitektur möter naturens skönhet? Välkommen till BRF Lotsudden! Ett unikt bostadsprojekt med ett havsnära läge och utsökt kvalitet. Här erbjuds arkitektritade bostadsrätter i en miljö där varje dag känns som ett bekvämt och exklusivt boende vid vattnet.
Bostäderna är utformade för att möta höga krav där varje lägenhet eller stadsradhus är noggrant planerad med genomtänkta materialval, generösa ytor och öppen utsikt mot vattnet. Allt från enplans-lägenheter till treplans stadsradhus gör det möjligt att hitta ett hem som passar just din livsstil. Kvarvarande bostäder spänner mellan 100-188 kvm och 9.2 milj-12.5 milj.
Att bo på Lotsudden är att leva med havet som granne. Här möts modern arkitektur, natur och stillhet i en harmonisk helhet. De generösa glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne, och från de stora terrasserna breder havet ut sig som en del av vardagen.
Här kan du ta morgonkaffet med utsikt över vattnet, promenera längs strandkanten eller avsluta dagen med ett dopp från bryggan. För den som vill ta skärgårdslivet ett steg längre finns möjlighet till egen båtplats. En lyx som gör det enkelt att ge sig ut på sjön när andan faller på. Lotsudden erbjuder dessutom exklusiva gemensamma ytor för både avkoppling och gemenskap. Här finns en designad vinkällare med privata vinfack och ett grönskande gårdsrum med härlig utsikt för långa sommarkvällar. Dessutom finns en bastu för avkoppling året runt.
En viktig trygghetsfördel är att Lotshammar inte bygger med kundernas pengar. Du betalar 0 kr i handpenning och insatsen erläggs först efter godkänd slutbesiktning av både kommunens byggnadsinspektör och entreprenadbesiktningsmannen.
En visningsenhet är nu färdig och öppen för besök. Ett perfekt tillfälle att uppleva materialval, ljus och känsla på plats. Inflyttning planeras i två etapper: Etapp 1 under Q1 2026 och Etapp 2 under Q2 2026.
Med sitt naturnära läge och smidiga kommunikationer kombinerar Lotsudden det bästa av två världar – ett exklusivt havsnära boende med stadens puls inom räckhåll.
De köpte hus i lågkonjunktur: ”Det är ju så här man vill bo”
Jennie och Johannes hade precis bestämt sig för att flytta hem till sin hemby, men så slog lågkonjunkturen till. Tack vare Älvsbyhus förmånliga priser och finansieringsvillkor kunde paret ändå fullfölja drömmen att flytta hem till barn och barnbarn.
– Vi ville hem. Det är ju så här man vill bo, säger Jennie.
Jennie och Johannes Wretells bostadsresa följer många andras. De träffades när de var unga och köpte ett renoveringsobjekt i sin hemby, men när barnen så småningom blivit stora och flyttat ut längtade de efter enklare tillvaro i stan. De sålde huset och köpte en lägenhet i närbelägna Umeå, men började snart längta hem till byn igen.
– Vi hade sett fram emot att få närmare till jobbet och kunna gå på restauranger och träffa vänner. Det var väl trevligt i början, men snart började jag klättra på väggarna. Jag började till och med längta efter att klippa gräsmattan igen, skrattar Jennie.
Både Jennie och Johannes har sina rötter i Rödåsel, beläget cirka tre mil från Umeå. Deras föräldrar bor kvar på orten och numera bor även barnen i byn. Genom arv ägde Jennie redan en tomt som länge gått i släkten men som ingen kommit sig för att bebygga. När längtan hem till byn väl hade väckts började paret snegla på att bygga nytt. De utforskade flera olika hustillverkare men fastnade snart för Älvsbyhus.
– Det jag gillade mest är att det är så enkelt. Många andra tillverkare har typ 3000 olika tillval som ska göras. Jag orkar inte hålla på med det. Jag vill att det ska vara lätt att välja, säger Jennie.
– Men framförallt är det billigt. Man vill inte gärna dra på sig så mycket lån i vår ålder. Det här är perfekt för oss, säger Johannes.
Jennie och Johannes bestämde sig för att köpa, men precis när beslutet var fattat kastades västvärlden ner i en lågkonjunktur. I kombination med lägre samhällstillväxt började också räntorna att stiga.
– Just konjunkturen var egentligen inget större problem för oss. Hos Älvsbyhus får man det pris man blivit lovad och kommit överens om vid köp, även efter ett och ett halvt år. Många andra hustillverkare gör indexhöjningar längs vägen. Det gör inte Älvsbyhus, och det är väldigt bra. Man får det pris man blivit lovad, säger Johannes.
”Vi har fått mycket hus för pengarna”
Paret sålde sin lägenhet i Umeå för att säkra finansieringen av huset och sedan var det bara att vänta. Huset levererades på utgivet datum och under tiden hade paret tid att bereda tomten, något de gjorde med hjälp av barnen som bor i närheten. I dag står det nya huset vackert beläget vid en skogsklädd slänt. Paret berättar att hela processen gått väldigt smidigt.
– Det är väldig mycket hus för pengarna. Vi har inte haft några problem alls. Jag har inte hittat ett enda fel. Eftersom vi fick ett så bra pris har vi också kunnat välja till en övervåning. Den har vi inte inrett än, men när vi köpte det hoppades vi väl att det skulle komma några barnbarn också.
Och det gjorde det. När vi besöker Jennie och Johannes har de nyligen blivit farmor och farfar på två håll, eftersom båda barnen nyligen blivit föräldrar. Övervåningen väntar nu på att inredas, men framförallt njuter Jennie och Johannes av att äntligen ha kunnat flytta hem till byn där de har sina rötter.
– För oss har det hela tiden handlat om att flytta hem. Om att komma hem till byn. Vi har våra föräldrar och våra barn här. Nu har vi också fått barnbarn. Det här är perfekt. Det är ju så här man vill bo
Från Nordsjön till Norra Djurgårdsstaden – nu tar Mikael sikte på Stadsljus
När OBOS lanserade sitt medlemsprogram i Sverige var Mikael en av de första att hoppa på. Fem år senare ser han tillbaka på alla fördelar det gett – och blickar framåt mot Stadsljus, OBOS nya bostadshus i Norra Djurgårdsstaden. Som medlem i OBOS får du tillgång till en rad olika förmåner och rabatter – dessutom bjuder de just nu på årsavgiften för 2025.
– Så fort jag hörde att OBOS medlemsprogram fanns i Sverige, var jag en av de första som gick med, säger Mikael.
Han blev bekant med den norskägda bostadsutvecklaren OBOS under sin tid som sjökapten. Han jobbade på båtar i Nordsjön och Nordatlanten, där de ofta hade norska officerare ombord.
– De talade väldigt gott om OBOS och berättade att det som medlem var lättare att få tillgång till attraktiva bostäder – och till och med ärvt medlemskap från sina föräldrar. Så när jag såg att de fanns i Sverige gick jag med direkt.
Förtur till ny drömbostad
Som medlem i OBOS får du tillgång till en rad olika förmåner och rabatter. Bland annat ett årligt medlemsevent på en av Sveriges största nöjesparker, vilket Mikaels två barn har uppskattat. En annan av medlemskapets många fördelar är att du som medlem har förtur att välja lägenhet före alla andra när OBOS bygger nya bostadsområden. Ett av OBOS kommande projekt är det nya bostadshuset Stadsljus i Norra Djurgårdsstaden – ett projekt som Mikael haft ögonen på länge.
– Jag har varit på virtuell visning. Du kan gå runt i lägenheten och se hur den ser ut. Du kan också se när solen går upp och ner vid olika balkonger, så du kan välja rätt lägenhet, säger Mikael.
Efter tolv trivsamma år i Norra Djurgårdsstaden, har Mikael siktet inställt på nya projektet Stadsljus i samma område. Foto: Magnus Sandberg
Unika projektet lockar
Området kring Norra Djurgårdsstaden ligger även Mikael och familjen varmt om hjärtat då de var bland de första att flytta dit när området började växa fram för drygt tio år sedan.
– Vi flyttade hit 2013, i det första kvarteret som byggdes. Nu har vi bott här i tolv år. Det är fantastiskt fint – nära naturen, nära stan – nära allt, säger Mikael.
Att alla som bor där är nyinflyttade bidrar också till en annan gemenskap, säger Mikael. Folk är hjälpsamma. Barnen kan leka ute själva och tappar någon bort något läggs det direkt ut på områdets Facebooksida.
– Det är en småstadskänsla. Till midsommar anordnades ett firande nere vid kanalen, för alla som inte hade lantställe eller ville lämna stan. Vi var själva där hela familjen eftersom vi inte orkade åka hela vägen till vårt lantställe i Blekinge, säger Mikael.
Både han och familjen trivs med andra ord mer än väl. Och om det är möjligt att köpa en av de cirka 365 nya lägenheterna i Stadsljus kommer han definitivt slå till. Men det är en fråga om pris.
– Eftersom jag är pensionär nu har jag inte samma möjlighet till bolån. Därför är det så bra att OBOS har sitt delägarskap, säger Mikael.
Här bor du både med naturen runt knuten och citypulsen inom räckhåll. Ett stillsamt dopp – eller en latte i city? Du behöver inte välja! Foto: Magnus Sandberg
Visionsbild över Stadsljus. 30 spektakulära våningar och svårslagen utsikt över huvudstaden och Östersjön. Byggnaden får en höjd på 110 meter över havet och blir ett helt nytt landmärke i Stockholm.
Säkrar upp för framtiden
Som OBOS-medlem får du tillgång till OBOS Deläga, vilket innebär att du köper minst halva lägenheten – men bor i hela. OBOS äger den resterande delen, vilket gör att såväl kontantinsatsen som bolånet halveras. Varje år har du dessutom möjlighet att öka på ditt ägande i bostaden. Modellen möjliggör en trygg bostadslösning för såväl pensionärer som unga – vilket också är en av anledningarna till att Mikael valde att ge medlemskap till sina två barn.
– Man börjar tänka på barnen – det är ju inte så lätt för unga att ta sig in på bostadsmarknaden. Därför gav jag mina barn OBOS-medlemskap i julklapp – fram tills de fyller 21. Men jag tror inte att de riktigt har förstått värdet än, säger han och skrattar
Visionsbild över Stadsljus. Totalt planeras 364 lägenheter i olika storlekar – från yteffektiva ettor till större våningar. Som OBOS-medlem får du välja bostad före andra vid säljstart.
Bli medlem nu – spara 200 kronor
Det finns många fördelar med att vara medlem i OBOS. Du får bland annat förtur att välja bostad eller tomt, tillgång till trygga lösningar för bostadsköpet och mängder av erbjudanden och upplevelser som hjälper dig att spara pengar – både i din nuvarande och framtida bostad. En annan stark fördel är att du som medlem får möjlighet att köpa med OBOS Deläga.
OBOS är idag en av de största bostadsutvecklarna i Norge och Sverige som ägs av sina 600 000 medlemmar. Sedan 1929 byggs bostäder i hela Sverige – från lägenheter till villor, både i stad och på landsbygd. Medlemmarna får förtur till nya bostäder och tomter, möjlighet till hjälp med halverad kontantinsats genom OBOS Deläga och tillgång till mängder av exklusiva erbjudanden och unika events.
Detta är en annons från bostadsutvecklaren OBOS.
Gillade du den här artikeln? Missa då inte att läsa även denna.
Terrasshusen – nya hem i hjärtat av Norra Djurgårdsstaden
Mitt i lummig grönska och med närhet till Stockholms vibrerande stadspuls planeras bostadsprojektet Terrasshusen – i ett av Norra Djurgårdsstadens bästa lägen!
Förutom garage, skolor och restauranger runt hörnet, finns buss och tunnelbana bara några minuter bort. Alla lägenheter har en rymlig balkong eller terrass, och på den trevliga innergården blir växthuset den naturliga mötesplatsen för gemenskap.
Nu har du som vill förverkliga drömmen om det behagliga livet nära stan, naturen och skärgården möjlighet att köpa en nybyggd lägenhet i attraktiva Norra Djurgårdsstaden.
Bakom Terrasshusen står OBOS – en av Norges och Sveriges största bostadsutvecklare. OBOS är en medlemsorganisation med ett aktivt samhällsengagemang, innovativa modeller som sänker trösklarna till det egna ägda boendet med OBOS Deläga, och med ett tydligt uppdrag att återinvestera all vinst i nya bostäder till medlemmarna.
Fördelaktigt samägande med OBOS
OBOS Deläga gör det möjligt för dig som medlem att köpa en nyproducerad bostadsrätt tillsammans med OBOS.
Du köper minst 50 procent av lägenheten, vilket halverar köpeskillingen och därmed även kravet på kontantinsats och bolån. För den del du inte äger betalar du en samäganderättsavgift – och du har möjlighet att öka din ägarandel över tid med målet att äga 100 procent inom tio år.
I OBOS-medlemskapet ingår flera förmåner, exempelvis ett trygghetspaket som ger dig ekonomiskt stöd om försäljningen av din gamla bostad drar ut på tiden, och en mängd partnererbjudanden hos bland annat nöjesparker, byggvaruhus och hotell.
Dessutom har du möjlighet att välja lägenhet i Terrasshusen före dem som inte är medlemmar när projektet säljstartar.
I Terrasshusen, med sina två stilrena punkthus vid vackra Hjorthagsparken, finns lägenheter i alla storlekar – för alla faser i livet. Från den yteffektiva ettan för dig som är ny på bostadsmarknaden, till sexrummaren som passar barnfamiljer som vill stanna kvar i området för att behålla närheten till skolor, fritidsaktiviteter och vänner.
Och för er som vill flytta från villan för att få tid till annat i livet än att underhålla hus, är en lägenhet i Terrasshusen perfekt med närheten till såväl naturen som kulturutbudet i city.
Sätt din prägel redan från början
När du köper en bostad i Terrasshusen kan du välja mellan fyra inredningslinjer – med olika uttryck i kök, badrum och färgsättning. På så sätt får du möjlighet att sätta din personliga prägel och känna dig som hemma redan från start.
För dig med gröna fingrar erbjuder växthuset på Terrasshusens lummiga innergård inte bara en chans att odla växter – utan även odla fin gemenskap med dina grannar!
Många som valt att flytta till Norra Djurgårdsstaden uppskattar den smidiga pendlingen. Flera busslinjer trafikerar kvarteren, och från Ropstens tunnelbanestation tar röda linjen dig till city på bara sex minuter.
Dessutom är det lätt och tryggt att cykla i Djurgårdsstaden, särskilt när du vill njuta av de natursköna omgivningarna i Kungliga nationalstadsparken, Bergianska trädgården och Lill-Jansskogen. För den aktiva finns det parker, utegym och promenadstråk på flera håll.
Granne med trendiga Gasverksområdet
Något annat som ökat attraktionskraften hos kvarteren runt Terrasshusen är trendiga och industrihistoriska Gasverksområdet med de ikoniska tegelgasklockorna.
Här hittar du service i form av matbutiker, systembolag, förskola, skola samt restauranger och kaféer för alla smaker. Allt inbakat i trevlig kvartersatmosfär.
I Terrasshusens bottenplan blir det tre lokaler mot Bobergsgatan. De kommer bidra till att göra ditt hemmakvarter till en dynamisk mötesplats med levande stadsmiljö!
Spara tusenlappar när elmarknaden förändras – med rätt elavtal och smart teknik
Under 2025 noterades återigen rekordmånga timmar med negativa elpriser i Sverige –nu när elen börjat handlas på kvartsbasis istället för på timme lär prisvolatiliteten på elmarknaden öka än mer. Vinnarna blir hushåll som använder smart styrning för att automatiskt sänka sina elkostnader.
Att ha koll på vad som påverkar elräkningen har blivit allt mer komplext i takt med att elsystemet förändras och vi får en högre andel förnybar energi i mixen. En majoritet av svenska hushåll har fortfarande rörligt elavtal, men få känner till att priset de betalar påverkas av hur deras grannar använder el. Eftersom deras elpris beräknas på ett månadssnitt som viktas mot elanvändningen i området tjänar de inget på att ladda bilen eller köra tvättmaskinen när elpriset är lågt. Rörliga elavtal riskerar därmed att leda till missade besparingar. Samtidigt tecknar andra hushåll fasta elavtal för att ”veta vad de betalar”, trots att förutsägbarheten kommer till ett högt pris.
Spotpris på el + smart styrning = verklig besparing
Med kvartsprisavtal (tidigare timprisavtal) kan hushåll som styr sin förbrukning till billigare tider sänka sin elkostnad. Att manuellt flytta sin elförbrukning har dock blivit mindre effektivt i takt med att elmarknaden blivit allt mer volatil och komplex. Men det finns lösningar som ger automatisk besparing på el, via smart och modern teknik. I Tibbers elavtal ingår alltid både app och smart teknik som styr exempelvis elbilsladdning, hembatteri och uppvärmning till de billigaste tiderna. Resultatet? Lägre elkostnader – utan att du behöver tänka på det.
Ett besparingsexempel baserat på SCB och Tibber-data från första halvåret 2025 visar att en villaägare i norra Sverige med normalstor årsförbrukning (20 000 kWh) hade kunnat spara 10 860 kr om de bytt från fast pris till Tibber, eller 4 240 kr i besparing för en kund med rörligt elavtal.
Sveriges nätägare inför nu effektavgifter över hela landet, vilket är en slags trängselskatt på el för att få konsumenter att sprida ut sin elanvändning över dygnet. Nätägarna själva tar bra betalt för de effekttoppar som hushåll skapar, men har hittills inte presenterat någon lösning för att hjälpa konsumenter förstå när de förbrukar som mest el, eller hur de ska jämna ut förbrukningen över dygnet.
Undvik de nya effektavgifterna – utan att lyfta ett finger
Tibber har därför utvecklat en unik lösning som hjälper hushåll att automatiskt styra sin elbilsladdning baserat på både elpris och effektavgift, samt att varna hushåll då de håller på att skapa en effekttopp. Allt sker via appen.
Maximal besparing, fossilfri el – och inga dolda avgifter
Med Tibber får du ett modernt och transparent elavtal, baserat på spotpriset från elbörsen, utan varken bindningstid eller uppsägningstid. I elavtalet ingår alltid 100 procent fossilfri el – och tack vare smart teknik, möjlighet att ta kontroll över både din elförbrukning och din elräkning.
